Переоформление нежилого помещения в жилое: вопросы по покупке, сложности и стоимости перехода, изменение дополнительного выхода

В соответствии с законодательством Российской Федерации процедура переоформления нежилого помещения в жилое, как правило, связана с выполнением определенных требований в соответствии с законодательством по градостроительной деятельности и жилищному законодательству.

Если помещение было переоформлено организацией и продаётся в качестве нежилого в свободной продаже, то его возможность для проживания является большой редкостью. Для покупки квартиры в новостройке, в которую можно заселяться сразу, следует обращаться к агентам недвижимости.

Однако, если такая возможность существует, то для осуществления переоформления необходимо обращаться в жилищно-регистрационную службу по месту нахождения помещения. Стоимость и трудоемкость данной процедуры зависит от многих факторов и может быть определена только на основе конкретных обстоятельств. При этом будут учитываться, например, состояние коммуникаций, параметры помещения, наличие документов на переоборудование, соглашение в соседнем жилом помещении и др.

Переделка узла входа в жилое помещение будет возможна только в том случае, если помещение имеет правиленую постройку (отведение коммуникаций: воды, электричества, канализации, отопления и др.), разрешение на переоборудование помещения и въезд входа и дополнительных коммуникаций.

Для решения вопроса о возможности переоформления нежилого помещения в жилое Вам потребуются следующие документы: - свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение; - документ, подтверждающий право организации на переоформление помещения в нежилое (если такой имеется); - документы, подтверждающие соответствие помещения требованиям жилого фонда (например, санитарно-эпидемиологические заключения, технический паспорт и т.д.); - иные документы, предусмотренные законодательством.

Переоформление нежилого помещения в жилое может быть достаточно сложным и длительным процессом, включающим в себя не только оформление соответствующих документов, но и выполнение ряда требований законодательства в области градостроительства и жилищного законодательства. Кроме того, в связи с изменением функционального назначения помещения (из нежилого в жилое) может потребоваться проведение дополнительных работ по его обустройству и планировке.

Также следует отметить, что в случае, если в процессе переоформления помещения требуется выполнение дополнительных работ, включая переделку дополнительного выхода, это может повлиять на стоимость и длительность процесса переоформления.

Гражданский кодекс РФ, статья 131. Основания возникновения права собственности.

Жилищный кодекс РФ, статья 4. Определение понятий жилища, жилого помещения, комнаты.

Жилищный кодекс РФ, статья 12. Виды жилых помещений.

Жилищный кодекс РФ, статья 30. Ордер на жилое помещение.

Жилищный кодекс РФ, статья 31. Право на жилое помещение.

Жилищный кодекс РФ, статья 32. Изменение категории жилого помещения.

Жилищный кодекс РФ, статья 33. Переход права пользования жилым помещением.

Жилищный кодекс РФ, статья 37. Особенности приобретения права собственности на жилое помещение.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.22. Нарушение правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами.