Как оплатить 13% подоходного налога при продаже нежилого помещения после его перевода в жилое?

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже нежилого помещения, которое было приобретено менее пяти лет назад, налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Если же помещение было приобретено более пяти лет назад и переведено в жилое, то налог на доход с продажи не возникает. Однако, следует учесть, что при переводе помещения из нежилого в жилое подлежит уплате государственная пошлина в размере 1% от кадастровой стоимости помещения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения, заключенный при его приобретении шесть лет назад.
2. Документы, подтверждающие факт перевода нежилого помещения в жилое два года назад (например, свидетельство о праве собственности на жилое помещение).
3. Документы, подтверждающие собственность на жилое помещение на момент продажи (например, свидетельство о праве собственности на жилое помещение).
4. Документы, подтверждающие стоимость жилого помещения на момент его продажи (например, договор о продаже жилого помещения).

Ответ на вопрос о порядке оплаты налога будет зависеть от общей суммы дохода, полученного от продажи жилого помещения, а также от возможной наличности других налоговых льгот или вычетов. Но при условии, что доход является налоговой базой, котрая облагается налогом по ставке 13%, то налог будет удержан при продаже жилого помещения.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.