Как избежать налога при продаже арендованного нежилого помещения при УСН 6%

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже нежилого помещения, находящегося в собственности и находящегося на учете в качестве основного средства предприятия, налогообложение производится в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Если ваше предприятие пользуется УСН со ставкой 6%, то оно обязано уплатить налог на прибыль в размере 6% от полученной прибыли от продажи помещения.

Однако существует возможность осуществить объектом продажи и передачи не только нежилое помещение, но и право на заключение договоров аренды, включая уже заключенные договоры. В таком случае, налогообложение может быть произведено на общих основаниях, а не в соответствии с УСН, что может позволить избежать уплаты налога по ставке 6%. Однако, данная ситуация требует юридической оценки и оформления соответствующих документов, поэтому рекомендую обратиться за консультацией к специалистам в данной области.

Для ответа на данный вопрос понадобится следующая документация:

1. Договор аренды помещения, подтверждающий собственность на нежилое помещение и его сдачу в аренду.

2. Документы о стоимости и условиях продажи помещения, такие как договор купли-продажи, оценочный отчет и т.д.

3. Документы, подтверждающие статус налогоплательщика и режим налогообложения УСН (упрощенная система налогообложения) 6%.

Относительно вопроса о возможности избежать уплаты налога при продаже помещения, следует отметить, что при реализации имущества, которое было использовано в хозяйственной деятельности на налоговом режиме УСН, налогобложение происходит по ставке 6% от рыночной стоимости такого имущества. Таким образом, по закону, при продаже нежилого помещения, которое ранее использовалось в хозяйственной деятельности, проведение операции подлежит налогообложению в размере 6%. Однако, возможны различные способы организации продажи имущества с целью снижения налоговой нагрузки, включая изучение возможности разделения продажи на несколько актов, использования льгот и т.д. В конкретной ситуации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу с вопросом о возможных способах оптимизации налоговых платежей в данном случае.

Статья 346.14 Налогового кодекса Российской Федерации.