Как избежать 13% налога при продаже арендованного земельного участка: советы для ИП и юр.лица

Здравствуйте! В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, доходы в виде денежных средств, полученные индивидуальным предпринимателем от продажи имущества, подлежат налогообложению по ставке 13%. Таким образом, индивидуальному предпринимателю необходимо уплатить налог в размере 13% от суммы денежных средств, полученных от продажи права аренды земельного участка. Возможно, стоит обратиться к налоговому консультанту для выявления возможных способов уменьшения налогооблагаемой базы при расчете налога.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка между ИП и юридическим лицом.

2. Договор об уступке права аренды земельного участка.

3. Документы, подтверждающие получение ИП денежного вознаграждения от юридического лица за уступку права аренды.

Относительно вопроса об уплате налогов ИП, следует отметить, что при продаже земельного участка в аренде (т.е. переуступке права аренды) с целью получения дохода ИП обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной суммы.

Однако, возможно уменьшить налоговую базу и, соответственно, уменьшить сумму налога, если ИП предоставит документы на подтверждение фактически произведенных расходов, связанных с этой сделкой (например, на оплату услуг юристов, оценщиков и т.д.). В таком случае размер налога будет составлять 13% только от прибыли, а не от всей полученной суммы.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 288 НК РФ "Налог на прибыль организаций".