Как защитить себя при продаже арендованного земельного участка без нотариального заверения договора

Если договор аренды земельного участка не заверен нотариально, то он считается заключенным в письменной форме. В соответствии со статьей 607 ГК РФ в случае продажи земельного участка арендатор имеет право приобрести его, если иное не предусмотрено договором аренды. При этом, если договор аренды земельного участка на 5 лет не содержит ограничения на продажу, то арендатор может воспользоваться своим предоставленным законом правом. Однако, для осуществления этого права необходимо выполнять определенные процедуры, установленные законодательством РФ, например, уведомить арендодателя о намерении приобрести земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с текстом договора аренды земельного участка и законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения в сфере земельных отношений. Если договор аренды земельного участка, заключенный между арендатором и арендодателем, предусматривает условия и порядок расторжения договора, включая возможность продажи земельного участка арендодателем, и данные условия были соблюдены, то они могут действовать по закону. Однако, если договор не был заверен нотариально, то он не приобретает юридической силы. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации и принятия правильного решения.

Статья 616 ГК РФ "Отчуждение земельного участка арендатором";

Статья 619 ГК РФ "Право предварительного приобретения при отчуждении имущества";

Статья 602 ГК РФ "Срок договора аренды";

Статья 431 ГК РФ "Требования к форме сделок".