Как обезопасить куплю-продажу садового участка без нотариального заверения договора и защитить свои права в случае наследства продавца?

Добрый день. При наличии заключенного предварительного договора купли-продажи садового участка с урегулированным порядком расчетов, в котором указана общая сумма и условия, которые не подлежат изменению, Вы можете требовать от наследника продавца исполнения обязательств по договору в соответствии с условиями, указанными в договоре. Хотя договор не был нотариально заверен, Ваше письменное подтверждение получения денежных средств от продавца может служить в качестве доказательства заключения договора.

Относительно расписок от частных лиц за работы, проведенные на участке, возможно будет взыскание суммы по ним в соответствии с законодательством Российской Федерации, если Вы сможете доказать факт выполнения указанных работ. Однако, данная ситуация требует более подробного анализа и консультации юриста.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи садового участка, заключенного с умершим Смирновым, действительным и обязательным для его наследников, а также о требовании выполнения условий договора в части продажи участка за оговоренную в договоре сумму.

Также, в рамках данного иска, можно просить взыскать с наследника Смирнова сумму, предусмотренную в расписке в получении денежных средств от покупателя, за проведенные работы в приобретенном саду, если данные работы действительно были выполнены и оплачены.

Для защиты своих прав и интересов в данном случае необходимо обратиться к юристу для подробной консультации и составления требуемых документов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ: статьи 421 (Определение круга наследников) и 450 (Правопреемство по договорам) - Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 126 (Полномочия общих собраний участников, собраний кредиторов, уполномоченных лиц юридического лица) и 131 (Представление и защита интересов наследника) - Закон РФ "О наследовании": статьи 111 (Исполнение обязательств наследодателя) и 112 (Защита наследственных прав) - Гражданско-процессуальный кодекс РФ: статья 238 (Взыскание задолженности по денежным обязательствам).