Юридическая сила договора аренды без нотариального заверения, залог, коммунальные счета и ремонт крыши: как защитить свои права в качестве арендатора жилья

Согласно законодательству Российской Федерации, договор аренды, не заверенный нотариально, имеет юридическую силу. Если в договоре были указаны условия аренды и залог был внесен, то арендатор имеет право на возврат залога по истечении арендного периода. Однако, если возникли споры между арендатором и арендодателем, которые не удается разрешить добровольно, то они могут обратиться в суд. В данной ситуации, если арендодатель не предоставляет квитанции за газ и требует оплатить счет без документального подтверждения, то арендатор может предложить оплатить эту сумму из залога. Если арендодатель отказывается вернуть залог или подать на арендатора в суд, то арендатор может обратиться в суд с иском о возврате залога и защите своих прав.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с текстом закона "Об аренде жилых помещений" и применяемыми к нему нормативными актами РФ, например, "Положением о договоре аренды жилого помещения", а также с текстом заключенного договора аренды.

Согласно закону, договор аренды жилых помещений может быть заключен как в письменной, так и в устной форме, без необходимости его нотариального заверения. В этом случае, договор считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения о ее условиях.

Однако, в случае возникновения конфликта между сторонами, доказательной базой в суде могут служить только те документы, которые были оформлены в письменной форме и подписаны сторонами, а также свидетельские показания.

В данном случае, для защиты своих интересов и осуществления юридических действий, необходимо обратиться к юристу для консультации и представления интересов в суде в случае необходимости. Юрист проведет анализ ситуации, определит юридический статус документов, а также поможет определить защитные действия в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя:

• Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи 615, 616, 618, 619, 620, 625, 626, 643, 644, 651, 652, 655, 663, 664 и 666;
• Жилищный кодекс РФ, в том числе статьи 650, 651, 652, 653, и 657.

Решение вопроса о том, имеет ли договор аренды, не заверенный нотариально, юридическую силу, будет основываться на конкретных обстоятельствах и условиях договора. В данном случае, если условия договора не нарушают законодательство РФ, то он имеет юридическую силу.

Относительно других вопросов, связанных с арендой, их решение зависит от конкретных фактов, доказательств и применимого законодательства. Если арендодатель не выполняет обязательства, предусмотренные договором, то арендатор может обратиться в суд для защиты своих прав. При этом, если арендодатель не претендует на оплату счета за газ верным образом, то арендатор не обязан оплачивать этот счет. Наличие документального доказательства в виде квитанций также может являться важным аргументом в судебном заседании.