Сила договора без нотариального заверения. Покупка дачи и оплата до силы договора. Решение проблемы в сложной ситуации

Договор, написанный от руки без заверения нотариусом, имеет юридическую силу, если он соответствует условиям, установленным законодательством Российской Федерации. Однако, в случае возникновения споров о его законности или обязательности, доказательная сила такого договора может быть оспорена. При приобретении недвижимости рекомендуется заключать договор купли-продажи недвижимости у нотариуса. В данной ситуации, если Вы не уверены в законности записей в договоре, можно потребовать, чтобы произошел расчет до заключения договора на покупку дачи.

Для решения вопроса, имеет ли юридическую силу договор написанный от руки, не заверенный нотариусом, необходимо проанализировать ряд околоюридических и юридических факторов.

Первым делом нужно оценить положение дел с дачным участком - имеет ли его текущий владелец право его продавать и должен ли он вносить определенные платежи перед продажей. Затем следует изучить документы на участок - правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, технический план и другие, включая документы, подтверждающие согласие других собственников на продажу доли в даче, если это необходимо.

Относительно самого договора - если его правильно оформить, он может иметь юридическую силу и при этом не быть заверенным нотариусом. При составлении договора в первую очередь следует обратиться к нормам закона о договорах. Если соответствующий договор не содержит условий, заставляющих его подписывать в присутствии нотариуса, он может быть заключен при личной встрече сторон.

Тем не менее, существует некоторый риск, когда договор написан от руки и не заверен нотариусом. Если одна из сторон не выполняет обязательства по договору, другая сторона может столкнуться с трудностями в доказательстве существования и условий договора. Идеальным решением будет заключение договора и его заверение нотариусом - это обезопасит обе стороны от непредвиденных ситуаций и конфликтов в будущем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 434 "Требования к форме сделок, заключаемых в письменной форме" - Гражданский кодекс РФ, статья 161 "Ответственность за нарушение обязательств" - Закон "О нотариате", статья 50 "Требования к нотариальным действиям" - Уголовный кодекс РФ, статья 159 "Мошенничество"