Расчет налога при продаже нежилого помещения ИП на УСН (доходы): все сроки и суммы

Добрый день! Если вы собираетесь продать нежилое помещение, которое находится в вашей собственности более трех лет, то налог на доход составляет 13% от разницы между ценой продажи и балансовой стоимостью. Сроки оплаты налога зависят от даты заключения договора купли-продажи. Если договор был заключен с 1 января по 30 сентября включительно, налог следует уплатить до 15 декабря текущего года. Если же договор был заключен с 1 октября по 31 декабря включительно, то налог следует уплатить до 15 января следующего года. Необходимо отметить, что в некоторых случаях возможны особые процедуры расчета и уплаты налога, такие как уплата налога в рассрочку или налоговый вычет при приобретении нового недвижимого имущества. Рекомендуем обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на налоговом праве.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1. Свидетельство о собственности на нежилое помещение, подлежащее продаже.

2. Договор купли-продажи нежилого помещения.

3. Справка из ЕГРН об отсутствии обременений на нежилое помещение.

4. Свидетельство ИП на УСН (доходы).

5. Расчет налога на прибыль от реализации нежилого помещения, по форме 3-НДФЛ.

6. Финансово-экономический документ, подтверждающий сумму затрат, уменьшающих налогооблагаемую базу.

7. Паспорт ИП.

В соответствии с пунктом 2 статьи 140 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости налог на прибыль (УСН) взимается по ставке 6% от цены продажи. Срок уплаты налога – в течение 25 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи. При наличии судебных споров или оспаривания цены продажи уплата налога производится в течение 5 календарных дней с момента получения решения суда или завершения спора.

Статья 219 НК РФ "Общие положения о налогообложении" Статья 220 НК РФ "Предмет налогообложения" Статья 223 НК РФ "Ставки налога" Статья 228 НК РФ "Система налогообложения для отдельных категорий налогоплательщиков" Статья 230 НК РФ "Налоговый период" Статья 242 НК РФ "Способы и сроки уплаты налога"