Строительство дома на участке ИЖС: решение конфликта и получение права собственности без проблем

Если у вас есть соглашение с братом о разделе долей в участке, то перед тем, как строить, следует составить соответствующий документ и зарегистрировать его в Росреестре. В случае изменения ваших планов по доле и продаже части участка брату, необходимо также составить и зарегистрировать дополнительные документы о передаче прав на соответствующую долю. Для этого рекомендуется обратиться к нотариусу и специалистам в Росреестре для консультации по оформлению документов.

Для решения данного вопроса вам необходимо подготовить следующие документы: 1. Договор купли-продажи участка под ИЖС и договор строительного подряда, если такие документы были заключены; 2. Разрешение на строительство и документы, подтверждающие готовность объекта к эксплуатации; 3. Акт приема-передачи построенной части дома, помещения или комнаты, подлежащей отделке; 4. Заявление на государственную регистрацию права собственности на построенную часть дома, помещения или комнаты в соответствии с частью 2 статьи 131 ГК РФ; 5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и ходатайство о выдаче регистрационного удостоверения на право собственности на построенную часть дома, помещения или комнаты; 6. Договор купли-продажи с братом, если планируется продажа ему половины построенной части и переход права собственности на нее.

При грамотной оформлении и правильном предоставлении документов проблем быть не должно. Однако, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, который поможет правильно составить документы и избежать возможных непредвиденных ситуаций.

Для решения вопроса о праве собственности на участок и оформлении соответствующих документов применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок";
• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Наследственное право";
• Статьи 22.1 и 24.1 Земельного кодекса РФ "Право собственности и другие вещные права на земельные участки";
• Статьи 5, 8, 9, 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о процедуре государственной регистрации прав на земельный участок и сделок с ним.