Строительная компания требует дополнительную оплату за террасу и крыльцо: правомерно ли это?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договор должен содержать все условия, которые прямо или косвенно относятся к его предмету. Если на момент подписания договора о строительстве терраса и крыльцо были указаны в его комплектации и этот факт был подтвержден представителем застройщика, то контракт должен отражать эту информацию. Если сметный расчет не включает террасу и крыльцо, то это может быть признаком спорного момента или нарушения условий договора со стороны застройщика. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для детального анализа контракта и составления обращения в компанию застройщика с просьбой исправить ситуацию в соответствии с условиями заключенного договора.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор о строительстве, заключенный между заказчиком и застройщиком. 2. Сметный расчет на выполнение работ по строительству дома. 3. Рекламные материалы и информация, размещенные на сайте застройщика. 4. Вся переписка с менеджером по продажам, в том числе электронные письма, социальные сети и мессенджеры. 5. Документы, которые предоставлялись Вам при подписании договора на строительство.

Законно ли повышать стоимость строительства на террасу и крыльцо, зависит от того, что написано в договоре о строительстве. Если в договоре фиксировано, что терраса и крыльцо входят в состав работ и в стоимость строительства, то застройщик не имеет право требовать дополнительных платежей. Если же таких условий в договоре нет, то услуги по строительству террасы и крыльца могут быть предоставлены за отдельную плату.

Важно отметить, что если информация об указанных элементах была размещена на сайте застройщика и менеджер по продажам подтверждал наличие их в комплектации, то компания должна соблюдать данные условия и выполнять работы в соответствии с договором. В противном случае у Вас есть право обратиться в суд на застройщика с требованием выполнения условий договора и возмещения ущерба.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, включают: - статью 428 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора"; - статью 431 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон договора"; - статью 435 Гражданского кодекса РФ "Доказательства при наличии споров по договору".