Строительная компания предлагает оплату за метр с отделкой: какие последствия и договорные условия?

Здравствуйте! Предлагаемая застройщиком схема может быть рискованной для Вас как покупателя. Поскольку итоговая стоимость договора будет зависеть от сметы, составляемой уборщиком, оснастки, использованной при строительстве, от их качества и т.д., то существует вероятность, что уборщик недосчитается средств, переданных ему застройщиком для оплаты Вашей отделки, что может привести к задержке в работе или к неисполнению обязательств вовсе. Кроме того, есть риск, что Ваша отделка будет выполнена в менее высоком качестве, чем Вы ожидали, поскольку застройщик, вероятно, будет нацелен на минимизацию расходов. В результате, я рекомендовал бы Вам тщательно проанализировать условия такого договора, обсудить его со специалистом для выявления всех возможных рисков и принятия обоснованного решения.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с Договором участия в долевом строительстве и договором подряда на отделочные работы, заключенными между Застройщиком, третьей организацией и Заявителем. Эти документы позволят определить, отвечает ли предлагаемая схема заключения договора законодательным требованиям. Также может потребоваться рассмотреть положения законодательства о защите прав потребителей в отношении отделочных работ, а также условия гарантии на такие работы и ответственность за некачественное выполнение работ.

Если после изучения документов Вы определите, что предлагаемая схема не соответствует законодательству, то Вам может потребоваться обратиться в соответствующие органы за защитой своих прав в качестве потребителя. В таком случае, Вам понадобятся необходимые доказательства, подтверждающие Ваши требования.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 215 Гражданского кодекса РФ – о договоре участия в долевом строительстве;
2. Статья 779 Гражданского кодекса РФ – о договоре подряда;
3. Статья 471 Гражданского кодекса РФ – об опросах при совершении сделок;
4. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" – о праве потребителя на получение информации о товаре (услуге).