Стоимость квартиры: кадастровая и цена продажи, ответ на вопрос о необходимой сумме

Сумму налога на доходы физических лиц необходимо рассчитывать исходя из разницы между ценой продажи имущества и его стоимостью на момент приобретения, уменьшенной на расходы, связанные с продажей. При этом, если квартира на момент продажи находится в собственности менее пяти лет, то налоговая ставка составит 13% исходя из полученной разницы. Стоимость имущества на момент приобретения определяется как цена, по которой оно было приобретено, увеличенная на расходы на его улучшение и индексацию. Кадастровая стоимость в данном случае не учитывается. Таким образом, конкретную сумму налога можно рассчитать только при знании всех вышеперечисленных параметров продажи имущества.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы и информация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Кадастровый паспорт на квартиру с указанием ее площади и кадастровой стоимости.
3. Договор купли-продажи, если таковой был заключен с покупателем.
4. Информация о дате приобретения квартиры в собственность.
5. Информация о дате и стоимости приобретения квартиры, если она была приобретена не путем покупки (например, по наследству).
6. Нормативные акты, регулирующие налогообложение при продаже недвижимости.

На основе предоставленной информации можно определить сумму налога на прибыль, который будет начислен с продажи квартиры, а также стоимость государственной пошлины за регистрацию перехода прав собственности на недвижимость.

Необходимо уточнить, о какой сумме речь идет - налоговой или иной.

Если речь идет о налоговой сумме, то применимы следующие статьи:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об уменьшении налоговой базы при реализации имущества, находившегося в собственности менее трех лет";

• Постановление Правительства РФ от 16.06.98 № 681 "О порядке расчета налога на прибыль организаций и налога на доходы физических лиц при продаже товаров (работ, услуг)", где указано, как рассчитывается налог при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет.

Если же речь идет о другой сумме, то необходимо уточнить, какая именно сумма имеется в виду.