Сроки сдачи дома нарушены: задержка более 2-х лет, договор переуступки доли, запрос на неустойку - как вернуть деньги и расторгнуть договор

Для расторжения договора переуступки доли необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. В качестве оснований для требования о расторжении могут выступать, например, существенное нарушение условий договора, несоблюдение сроков передачи объекта доли, а также иные обстоятельства, позволяющие считать договор переуступки доли недействительным. При удовлетворении иска суд может обязать ответчика вернуть потерпевшему денежные средства, а также уплатить неустойку в соответствии с условиями договора или действующим законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор переуступки доли, который следует расторгнуть.

2. Договор о строительстве дома с указанием сроков сдачи объекта, который был неоднократно перенесен.

3. Копии претензий, направленных застройщику, требующих выполнения договорных обязательств по срокам достройки и сдачи объекта, а также доказательства (письма, электронные документы и т.д.) о получении этих претензий.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты доли в строящемся доме и требований о возврате уплаченной суммы и неустойки.

5. Решение суда, если спор в этой ситуации уже вынес в суд в отношении застройщика.

6. Другие доказательства, требующиеся для защиты прав и интересов дольщика в данной ситуации.

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора купли-продажи"
2. Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества при расторжении договора купли-продажи"
3. Статья 333.23 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за нарушение сроков ввода в эксплуатацию жилого помещения"
4. Статья 3 Федерального закона "О защите прав потребителей" в части обязательных требований к качеству товаров (в данном случае - жилья).