Сроки ответа УК на заявления от собственников МКД и требование на ремонт крыльца, ступеней и козырька

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющая компания обязана рассмотреть жалобу жильцов по вопросам, связанным с содержанием общего имущества многоквартирного дома, в течение 30 дней и принять меры по устранению выявленных недостатков в установленные законодательством сроки. Следовательно, УК должна ответить на заявление от собственников МКД не позднее 30 дней с момента получения такого заявления.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Заявление от собственников МКД о необходимости ремонта ступеней, площадки крыльца и козырька. 2. Договор управления многоквартирным домом, который определяет обязанности УК. 3. Правила содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают порядок выполнения работ, сроки и ответственность за их качество. 4. Акты осмотра крыльца и ступеней, в которых определены объем и стоимость необходимых работ. 5. Письменные запросы управляющей организации о выполнении предоставленных работ. 6. Письменные отчеты УК о выполнении полученных запросов. 7. Письменные заявления от собственников МКД о невыполнении работ в установленный законом срок.

Статья 290 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации в отношении содержания, ремонта и улучшения общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 290. Обязанности управляющей организации в отношении содержания, ремонта и улучшения общего имущества в многоквартирном доме 1. Управляющая организация обязана осуществлять содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего в соответствии с законодательством Российской Федерации всеобщей собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

1. Управляющая организация обязана заключать договоры на выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего в соответствии с законодательством Российской Федерации всеобщей собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Управляющая организация обязана не позднее 1 февраля текущего года опубликовать на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" следующую информацию:

1) сведения об общей площади, количестве жилых помещений в многоквартирном доме;

2) сведения об органах управления многоквартирным домом;

3) сведения о размере квартплаты, в том числе об оказываемых услугах.

1. Управляющая организация обязана создавать резервный фонд для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Размер и порядок формирования резервного фонда утверждаются решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Восстановление и (или) демонтаж общего имущества в многоквартирном доме, находящегося в соответствии с законодательством Российской Федерации в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, производится за счет средств резервного фонда, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, уставом товарищества или договором об управлении многоквартирным домом.