Обслуживание и ремонт крыльца и крыши: разногласия с УК и возможность использования козырька для баннера

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за обслуживание и ремонт крыльца и крыши возможно определить на основании договора между собственником помещения и Управляющей компанией (УК). Если в договоре не указано, что эти работы вынесены на общее подъездное пространство, то ответственность лежит на собственнике помещения.

Относительно размещения банера, необходимо обратиться к нормам градостроительства и правилам дома, чтобы узнать, разрешено ли размещение рекламы на козырьке и есть ли какие-либо ограничения по этому вопросу.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на цокольное помещение в МКД.

2. Устав многоквартирного дома, который может определить кто должен обслуживать и ремонтировать крыльцо и крышу.

3. Договор с УК, если такой заключен, который может определять порядок обслуживания и ремонта.

4. Разрешение на размещение рекламы, если такое требуется для бесплатного размещения баннера на козырьке.

5. Правила эксплуатации и обслуживания помещения в МКД, которые могут содержать положения относительно баннеров и других объектов, размещаемых на общих элементах дома.

Наличие указанных документов позволит судить о законности требований со стороны УК и решить вопрос относительно бесплатного размещения банера. При этом необходимо учитывать, что каждый конкретный случай может иметь свои особенности и требовать дополнительных документов и разъяснений от юридических специалистов.

Статья 146 Жилищного кодекса РФ "Основания и порядок возникновения права собственности на жилое помещение и иное помещение в многоквартирном доме", статья 765 Гражданского кодекса РФ "Содержание общего имущества в многоквартирном доме и его ремонт", статья 11 Федерального закона от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ "О рекламе", статья 5 Закона Москвы от 13.03.2006 № 9 "О рекламе на территории города Москвы" и правила, установленные муниципальными законодательствами о содержании и ремонте общего имущества.