Добавление строки Ремонт и замена крыши в квитанцию по квартплате: разногласия среди собственников квартир в провинциальном городе

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право участвовать в управлении домом и решении вопросов, связанных с его эксплуатацией и содержанием. В данном случае, внесение строчки "Ремонт и замена крыши" в квитанцию по квартплате является вопросом, связанным с эксплуатацией дома. При этом, решение по данному вопросу должно приниматься на собрании собственников помещений, где каждый собственник имеет равное право голоса. Следовательно, председатель ТСЖ не имеет права добавить в квитанцию по кварт.плате строчку "Ремонт крыши" к оплате без согласия собственника помещения, поскольку это нарушает право собственника участвовать в управлении домом и принимать решения по вопросам его эксплуатации. В данной ситуации, рекомендуется собрать общее собрание собственников помещений, на котором решить вопрос о внесении строчки "Ремонт и замена крыши" в квитанцию по кварт.плате.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) или иное учредительное документ ТСЖ, где должны быть определены полномочия председателя.

2. Протокол собрания собственников жилья, на котором было рассмотрено данное предложение и было принято решение по этому вопросу.

3. Квитанция по квартплате, на которой должна быть указана сумма, включающая строчку "Ремонт и замена крыши".

В соответствии с законодательством Российской Федерации, председатель ТСЖ не имеет права вносить изменения в квитанцию по квартплате без согласия собственника жилья. Поэтому, если вы не согласны с включением данной строки в квитанцию, вы можете предъявить претензию к председателю ТСЖ, а также обратиться в суд с иском о признании такого действия незаконным. Однако, для решения этого вопроса необходимо проконсультироваться со специалистом в области жилищного права, чтобы определить правомерность требований и действий всех заинтересованных сторон.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• статья 292 Гражданского кодекса РФ "Принятие решений коллегиальным органом юридического лица"
• статья 806 Гражданского кодекса РФ "Определение порядка расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме"
• статья 837 Гражданского кодекса РФ "Выполнение работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме"
• Закон РФ "Об управлении многоквартирными домами" № 214-ФЗ от 30.12.2004.