Протекание крыши 9-этажного дома из-за задолженности по квартплате: отказ УК провести ремонт?

Управляющая организация лишь имеет право отказать в предоставлении услуг по текущему ремонту крыши, если имеется задолженность за предоставленные управляющими услуги, а не за квартплату. Однако, даже при наличии задолженности за предоставленные услуги управляющая организация не имеет права отказать в ремонте крыши, поскольку непредоставление жильцам услуг по содержанию и ремонту общего имущества является нарушением прав потребителя. В любом случае, решение по данному вопросу должно приниматься на основании общедомовых собраний.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, если имеется, чтобы определить, кто является ответственным за ремонт крыши.

2. Решение общего собрания собственников помещений в доме о ремонте крыши и распределении затрат между собственниками.

3. Акты обследования кровли, по которым будет видно ее состояние и необходимость ремонта.

4. Расчеты по оплате коммунальных услуг из Квитанции об оплате, которые позволят установить наличие задолженности по квартплате.

Если задолженность по оплате коммунальных услуг подтвердится, то Управляющая компания может отказать в ремонте крыши до полного погашения долга за коммунальные услуги. Однако в случае опасности для жизни и здоровья жильцов дома Управляющая компания обязана принимать меры по устранению угрозы безопасности, в том числе и проводить ремонт крыши, независимо от наличия задолженности.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть следующими: 1. Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме" 2. Статья 155 ЖК РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений, помещений нежилого фонда и общего имущества в многоквартирном доме" 3. Статья 154 ЖК РФ "Обязанности собственников жилых помещений, помещений нежилого фонда и общего имущества в многоквартирном доме" 4. Статья 156 ЖК РФ "Ответственность собственников жилого помещения и нежилого помещения за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" 5. Статья 154.1 ЖК РФ "Прекращение предоставления услуг управления многоквартирным домом" Однако, необходимо учитывать, что детали данной ситуации и отношения между управляющей организацией и собственником квартиры могут потребовать применения иных статей закона.