Протекание крыши в гараже: как заставить хозяина провести ремонт

Согласно статье 444 Гражданского кодекса Российской Федерации, соседи обязаны терпеть неизбежные неблагоприятные воздействия друг на друга, если при этом не нарушаются права, свободы и законные интересы соседей. Однако, если обусловленное этим воздействие выходит за пределы нормальной соседской доли, то сосед, чья собственность подвергается воздействию, вправе требовать от другого соседа прекращения воздействия или принятия мер по уменьшению вредных последствий.

Следовательно, в случае, когда вода из крыши, находящейся на собственности соседа, протекает к гаражу, находящемуся в собственности другого человека, последний имеет право требовать от соседа принятия мер по устранению вредных последствий, например, ремонта крыши, чтобы предотвратить повреждение своей собственности. В случае, если сосед отказывается проводить необходимые работы, возможно обращение в суд с иском о принудительном проведении работ и возмещении причиненных убытков.

Для решения данного вопроса, Вам следует в первую очередь обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы получить консультацию относительно дальнейших действий по решению данной проблемы.

Стоит заметить, что в данном случае, в качестве первоочередного возможного документа, который нужно будет предоставить для решения данного вопроса, может быть Договор купли-продажи гаража, где будет указано получение права собственности на недвижимость. Помимо этого, также наличие так называемой технической документации (технический паспорт), который содержит сведения об основных технических параметрах объекта, а также различные технические характеристики, такие как площадь, количество этажей и другие важные предметы.

Дополнительно Вам следует обратить внимание на то, чтобы Ваши действия, направленные на заставление хозяина провести ремонт, соответствовали законодательству РФ, в качестве дополнительных документов могут быть представлены все возможные документы, подтверждающие правомерность действий.

1. Статья 309 ГК РФ "Обязанности лица, пользующегося недвижимостью".
2. Статья 317 ГК РФ "Использование недвижимости".
3. Статья 1064 ГК РФ "Возмещение убытков".
4. Статья 1082 ГК РФ "Ответственность за нарушение права собственности".
5. Статья 131 ГПК РФ "Подготовительное производство".
6. Статья 227 ГК РФ "Право собственника на ремонт".
7. Статья 259 ГК РФ "Договор об оказании услуг".