Результаты голосования собственников МКД о капитальном ремонте крыльца: 76% за, некоторые воздержались

Судя по информации, предоставленной в вопросе, решение о капитальном ремонте было принято на общем собрании собственников в МКД, на котором были вынесены все необходимые вопросы по повестке дня и проведено голосование по ним. По вопросам, связанным с капитальным ремонтом (о необходимости ремонта, выборе подрядчика, утверждении стоимости, источника финансирования), количество голосов «за» превысило 50% + 1, что означает принятие решения. Однако по организационным вопросам собрания (выбор председателя, секретаря, счетной комиссии собрания и места хранения протокола) количество голосов «за» не достигло необходимого минимума - двух третей от общего количества голосов собственников. Следовательно, решение по капитальному ремонту принято.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом и регламентом собственников МКД, которые могут определять порядок проведения общего собрания, а также с положениями законодательства, регулирующего процедуру проведения голосования на общем собрании собственников МКД. Если устав МКД или регламент не предусматривает другой процедуры подсчета голосов, то голосование, проведенное бюллетенями, является допустимым.

Таким образом, решение о капитальном ремонте может считаться принятым, так как по вопросам непосредственно о капитальном ремонте проголосовало более 2/3 от общего количества голосов собственников. Однако, организационные вопросы собрания не могут быть считаться принятыми, так как количество голосов "за" не достигло двух третей от общего количества голосов собственников.

В любом случае, для окончательного решения вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на праве собственности и жилищных отношениях, который проведет более подробный анализ документов и ситуации.

Статьи, применимые к данному случаю: - статья 45 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает порядок принятия решений собственниками помещений многоквартирного дома, в том числе проведение общего собрания собственников; - статья 48 Жилищного кодекса РФ, которая определяет процедуру голосования на общем собрании собственников; - статья 149 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует принятие коллективных решений в случае отсутствия прекращения договора совместной деятельности.