Срок сдачи дома в ДДУ и права на возмещение неустойки: подробности по готовности объекта к эксплуатации

Согласно статье 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" застройщик должен передавать объект недвижимости в эксплуатацию в соответствии с договором участия в долевом строительстве. Если застройщик нарушает сроки передачи объекта недвижимости в эксплуатацию, покупатель имеет право взыскать с застройщика неустойку за просрочку, установленную в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому, если у вас есть подтверждение, что застройщик не выполнил свои обязательства по передаче объекта недвижимости в эксплуатацию в установленные сроки и вы понесли убытки в связи с этой задержкой, вы можете обратиться в суд для взыскания неустойки за просрочку, установленной в соответствии со статьей 395 ГК РФ. Кроме того, вы можете обратиться в Росреестр для получения информации о сроках ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве или договор купли-продажи квартиры в новостройке; 2. Документы, подтверждающие факт готовности дома к вводу в эксплуатацию, например, акт приёма-передачи объекта в эксплуатацию; 3. Уведомление от застройщика о готовности объекта к передаче в эксплуатацию; 4. Различные документы, подтверждающие факт просрочки, такие как письменные уведомления о задержке ввода объекта в эксплуатацию или другие документы, подтверждающие факт задержки; 5. Законодательство Российской Федерации.

Имеете ли вы право на предъявление иска в судебные инстанции на возмещение неустойки за просрочку, зависит от конкретных обстоятельств вашего дела. Однако, если сроки ввода объекта в эксплуатацию не были соблюдены, и вы понесли убытки в связи с этой задержкой, то вы имеете право предъявить иск в судебные инстанции на возмещение неустойки, которая предусмотрена ФЗ-214. Важно также уточнить, что постановление Правительства Российской Федерации от 30.01.2015 N 36, "О порядке предъявления требований застройщиком о взыскании неустойки от участников договоров долевого участия в строительстве жилых помещений и (или) членов их семей", устанавливает определенную процедуру для предъявления таких требований. Поэтому, вам следует обратиться к своему адвокату для получения более подробной консультации по этому вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 401 Гражданского кодекса РФ "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"; - Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"; - Статья 45 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".