Срок сдачи объекта по ДДУ и взыскание неустойки - важные моменты для покупателя квартиры.

Согласно статье 696 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по взысканию неустойки составляет три года. Однако, в данном случае необходимо проверить условия ДДУ и согласованное между сторонами изменение сроков выполнения работ и передачи объекта. При наличии таких договоренностей, срок исковой давности может быть изменен. Рекомендую обратиться к юристу для детального анализа документации и правовой оценки ситуации.

Для решения данного вопроса, следует предоставить все документы, связанные с ДДУ, включая сам ДДУ, акты сдачи-приемки объекта недвижимости, платежные документы, подтверждающие факт выплаты неустойки. Также может потребоваться заключение эксперта о сроках сдачи объекта и причинах задержки. Срок исковой давности на взыскание неустойки определяется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, и зависит от того, была ли установлена в ДДУ конкретная дата сдачи объекта и срок на устранение недостатков, если таковые были обнаружены. Необходимо также учитывать сроки давности, предусмотренные законодательством Российской Федерации для данного вида требований.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса: - Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства" - Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства" - Статья 196-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Сроки исковой давности"