Споры жильцов и управляющих организаций: коммунальные платежи и ограничение подачи электроэнергии

Согласно статье 152 Жилищного кодекса РФ, жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с договорами на оказание таких услуг. Если вы отказываетесь от оплаты коммунальных услуг, то соответствующая управляющая организация имеет право обратиться в суд с иском о взыскании долга, а также налагать на вас штрафные санкции в соответствии с условиями договора. В то же время, управляющая организация не имеет права применять меры по ограничению подачи электроэнергии до погашения задолженности, если это не предусмотрено договором или законодательством. Поэтому рекомендуется вам продолжать оплачивать коммунальные услуги в сроки, указанные в платежных документах, несмотря на споры между управляющими организациями.

Для решения данного вопроса можно понадобиться следующие документы: 1. Решения собраний собственников жилья по выбору способа управления домом. 2. Решения судов, которые принимаются по данному спору. 3. Договоры на оказание услуг управления домом, заключенные между управляющими компаниями и ТСЖ с жильцами дома. 4. Платежные документы, на основании которых управляющие организации выставляют платежи за коммунальные услуги.

Относительно вопроса о возможности неоплаты коммунальных услуг до окончательного решения в выборе управляющей организации следует отметить, что такая возможность безудержного отказа от оплаты коммунальных услуг отсутствует. Жильцы дома обязаны оплачивать все коммунальные услуги, которые были фактически оказаны им в соответствии с заключенными договорами. Если у жильцов есть задолженность по оплате коммунальных услуг, управляющие организации имеют право применять меры по ограничению подачи электроэнергии до погашения задолженности. Однако такие меры могут быть применены только в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. При этом, прежде чем управляющая организация примет решение об ограничении услуг по энергоснабжению потребителю, она должна дать ему разумное время на погашение задолженности и обязана уведомлять потребителя о намечаемых мерах и сроке, в течение которого он должен погасить свою задолженность.

Статьями, применимыми для решения данного вопроса являются статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией, а также статьи 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют проведение общих собраний собственников помещений и принятие ими решений, в том числе по выбору способа управления домом. Отказ от оплаты коммунальных услуг до окончательного решения в выборе управляющей организации не рекомендуется, так как это может привести к задолженности и наложению штрафных санкций, а также к ограничению подачи электроэнергии в соответствии с действующим законодательством.