Возврат долга за жилищно-коммунальные услуги: опыт прежних управляющих организаций и юридические аспекты

Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос необходимо дополнительное уточнение. Если управляющая организация правомерно взыскивает задолженность по договору управления, заключенному в 2011 году с одним из директоров Вашей организации и предоставляет соответствующие документы, включая протокол собрания жильцов и извещение о необходимости оплаты долга, то суд может удовлетворить иск управляющей организации. Однако, если договор не был продлен с момента его истечения в 2014 году, и с тех пор управляющей организации не было заключено нового договора, то иск может быть отклонен в суде. Рекомендуется обратиться к юристу для более детального и углубленного анализа ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Договор, заключенный с управляющей организацией, которой не были произведены платежи с 2012 по 2015 год;

2) Документы, подтверждающие факт невыплаты денежных средств за указанный период: расчеты по оплате услуг ЖКХ или иные документы, свидетельствующие об отсутствии платежей;

3) Акты сверки, которые подтверждают даты неоплаты и конечную сумму задолженности;

4) Корреспонденцию с управляющей организацией, в том числе уведомления о наличии задолженности с их стороны и подтверждение доставки таких уведомлений;

5) Полное собрание жильцов в порядке определенном законодательством РФ с зафиксированным решением;

6) Копию решения, о выборе управляющей организации на соответствующее время;

7) Иные документы, которые могут подтвердить факт неоплаты или отсутствия долга за требуемый период времени.

Список документов может быть дополнен в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретной ситуации и контекста дела. Однако, возможно, будут применяться следующие статьи: Гражданский кодекс РФ (Статьи 421, 422, 423), Жилищный кодекс РФ (Статьи 153-155), Арбитражный процессуальный кодекс РФ (Статьи 200-207), Гражданско-процессуальный кодекс РФ (Статьи 208-223).