Размер оплаты за жилье и коммунальные услуги: ведение базы данных потребителей и обязанности управляющих организаций

Письмо Министерства Регионального развития Российской Федерации от 02.05.2007 № 8167-ЮТ/07 является актуальным в настоящее время и не было отменено или заменено другим документом. В соответствии с этим письмом, управляющие организации обязаны вести базу данных потребителей, организовывать прием платы за жилые помещения и коммунальные услуги, а также обеспечивать печать и доставку потребителям платежных документов.

Ответ на второй вопрос зависит от конкретных обстоятельств. В настоящее время не существует общего правила, в соответствии с которым управляющая организация обязана направлять платежные документы собственнику нежилого помещения по адресу регистрации собственника. Однако, в некоторых случаях условия договора управления могут содержать указания по этому вопросу, и в таком случае управляющая организация должна действовать согласно условиям договора.

Для решения поставленного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации.

В частности, основополагающим законодательным актом является Федеральный закон от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ "Об основах государственного регулирования тарифов электроэнергии, тепловой энергии, газа и воды" и его последующие изменения и дополнения.

Также, при решении данного вопроса могут быть применены другие законодательные и нормативные акты, регулирующие отношения по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и взаимодействию между организациями, предоставляющими данные услуги и потребителями.

Ответ на вопрос о том, является ли указанное Письмо Министерства Регионального развития Российской Федерации от 02.05.2007 № 8167-ЮТ/07 актуальным на сегодняшний день, может быть получен только при изучении актуального законодательства и других нормативных актов, которые могут внести изменения или дополнения в указанное Письмо.

Относительно вопроса о направлении платежных документов собственнику нежилого помещения, необходимо изучить соответствующие законодательные и нормативные акты, регулирующие порядок предоставления жилищно-коммунальных услуг и права и обязанности организаций, предоставляющих данные услуги и потребителей. На основании этого можно вынести заключение по данному вопросу.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - закон "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 N 214-ФЗ - жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ - федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" от 24.07.2008 N 161-ФЗ - постановление Правительства РФ от 03.12.2008 N 942 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилых и нежилых зданий и сооружений" На данный момент нет более актуального документа, который бы заменил упомянутое письмо. Что касается направления платежных документов собственнику нежилого помещения, то такое требование нигде прямо не прописано в законах и нормативных актах, поэтому управляющая организация вправе самостоятельно определять порядок направления платежных документов.