Как решить проблему долга за коммунальные услуги без акта сверки и базы данных УК: советы собственникам

Добрый день! В данном случае, если управляющая компания не может предоставить документы, подтверждающие наличие долга, то собственник имеет право спорить сумму долга. Рекомендуется обратиться к управляющей компании с запросом на предоставление акта сверки по передаче платежей от жильцов. Если управляющая компания отказывается предоставить такую информацию, то можно обратиться в суд с заявлением о защите прав собственности и потребовать полного подтверждения задолженности.

Для решения данного вопроса следует обратиться к УК с письменным запросом о предоставлении детальной информации о составе данного долга, включая перечень услуг и временные рамки предоставления этих услуг. Если УК не предоставляет необходимую информацию, то собственнику необходимо обратиться в суд с заявлением о признании требований УК необоснованными и о создании комиссии для проведения акта сверки и проверки затрат УК. Для подачи заявления в суд необходимы следующие документы: - Заявление о признании требований УК необоснованными и о создании комиссии для проведения акта сверки и проверки затрат УК; - Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за соответствующий период; - Копия договора на управление многоквартирным домом; - Документы, подтверждающие факт обращения к УК с запросом на предоставление информации о составе долга.

Статья 309 ГК РФ "Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг"; Статья 10 ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" (в части требований к организации баз данных и сохранности информации); Статья 169 ГК РФ "Доказательства в гражданском процессе" (в части доказывания отсутствия долга).