Может ли управляющая компания включать Капремонт в плату за жилищно-коммунальные услуги?

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации управляющая компания может включать расходы на капитальный ремонт в сумму платежей за текущий ремонт и содержание (коммунальные услуги) только при условии, что эти расходы были оговорены в договоре управления многоквартирным домом (жилым домом). При отсутствии такого положения в договоре управляющая компания не имеет права требовать оплату за капитальный ремонт от собственников квартир. Однако, рекомендуется проверить содержание договора и уточнить все условия с управляющей компанией, чтобы избежать недоразумений в будущем.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с договором на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, заключенным между Вами и управляющей компанией. В случае, если в договоре предусмотрена обязанность оплачивать капитальный ремонт, то управляющая компания вправе добавлять соответствующую строку в платежный документ.

В случае, если договор не содержит таких условий или Вы не согласны с данной услугой, можете обратиться в суд или к уполномоченным государственным органам для разрешения данного вопроса. Также стоит уточнить, какие расходы относятся к капитальному ремонту в Вашем случае, так как в российском законодательстве существует законодательное определение, что относится к капремонту.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса в Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 687-689;
• Федеральный Закон "Об управлении многоквартирными домами", статьи 27.2-27.4;
• Постановление Правительства РФ от 27.07.2004 N 447 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".