Управление многоквартирными домами: законность деятельности управляющих организаций

Управление многоквартирными домами должно осуществляться на основании заключенного надлежащим образом договора управления. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, управляющие организации не могут управлять многоквартирными домами без заключенных договоров управления. Заключение договора управления является обязательным условием для осуществления управления многоквартирными домами в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами", определяющий правовые основы управления многоквартирными домами.

2. Устав управляющей компании, который должен содержать положения об управлении многоквартирными домами.

3. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками или уполномоченным ими органом.

4. Документы, подтверждающие право собственности на многоквартирный дом.

5. Документы, подтверждающие право управляющей организации осуществлять управление многоквартирным домом.

6. Свидетельства о государственной регистрации управляющей организации и ее лицензии, если таковая необходима в соответствии с законодательством.

Отсутствие заключенного надлежащим образом договора управления может стать основанием для возникновения споров между управляющей организацией и собственниками многоквартирного дома, и в случае необходимости привлечения к судебному разбирательству, могут быть запрошены документы в соответствии с требованиями процессуального законодательства Российской Федерации.

Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Договор управления жилым домом"; Статья 1286 Гражданского кодекса РФ "Управление имуществом" и Статья 10 Федерального закона "Об объектах капитального строительства" "Обязательства лиц, осуществляющих строительство, и общественного контроля за строительством".