Управление многоквартирными домами: создание нового ТСН и роль УК

Согласно Закону РФ "О Товариществах собственников жилья" возможно создание нового товарищества собственников жилья (ТСЖ) в многоквартирном доме, если более половины собственников жилья поддержат такую инициативу и согласятся на участие в новом товариществе. При этом, регистрация нового ТСЖ проводится в установленном законом порядке в органах юстиции. Однако, необходимо учитывать, что если в вашем доме уже есть действующее ТСН, то создание нового ТСН будет возможно только при ликвидации предыдущего. Поэтому, перед созданием нового ТСН рекомендуется обратиться к юристу для консультации в конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса следует обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О Товариществах собственников жилья".

Согласно ст. 9 этого закона, все владельцы жилья в многоквартирном доме имеют право организовать товарищество собственников жилья (ТСЖ) для управления общим имуществом дома.

Если жильцы не вступили в действующее ТСН и оно не управляет их домами, они могут создать новое ТСЖ. Для этого жильцам необходимо провести общее собрание и принять решение о создании нового ТСЖ, утвердить устав ТСЖ и избрать его руководство.

Для регистрации нового ТСЖ необходимо обратиться в Федеральную налоговую службу и предъявить следующие документы:

1. Заявление о регистрации ТСЖ;
2. Устав ТСЖ;
3. Протокол общего собрания жильцов о создании ТСЖ и выбора руководства;
4. Копии удостоверения личности членов руководства.

После регистрации нового ТСЖ оно получает право на управление общим имуществом дома в соответствии с решением общего собрания жильцов.

1. Статья 46 Жилищного кодекса РФ ("Устав ТСЖ");
2. Статья 77 Жилищного кодекса РФ ("Общее собрание участников ТСЖ");
3. Статья 120 Жилищного кодекса РФ ("Прекращение действия устава ТСЖ").