Споры в строительстве: завышенная смета, фактические объемы и возможность отказа подрядчика

Если контракт уже был подписан, то Подрядчик не может отказаться от выполнения работ, так как он согласился с условиями контракта, включая объемы работ и цену, которые были установлены в аукционной документации и указаны в контракте. Если Подрядчик откажется от выполнения работ, то он может быть привлечен к административной или гражданской ответственности за неисполнение контракта. Однако, если есть основания полагать, что заказчик предоставил заведомо ложные сведения при размещении заказа, например, завысил объемы работ в целях искажения рыночной стоимости, то Подрядчик может обратиться в суд с требованием о признании контракта недействительным или изменении условий контракта в соответствии с фактическими объемами работ.

Для решения данного вопроса, можно потребоваться следующие документы и действия:

1. Копия заключенного между Заказчиком и Подрядчиком контракта, в котором указано, какой объем работ был оговорен и каковы условия оплаты;
2. Данные об изначальной смете, которые были указаны в аукционной документации;
3. Данные об изменениях в объемах работ или ценах, если такие были оговорены в контракте или документации по аукциону;
4. Какие-либо другие документы, которые могут подтвердить факты изменения объемов работ или цен.

Относительно вопроса о том, может ли Подрядчик отказаться от выполнения работ, которые были снижены в объеме, то следует отметить, что если условия контракта не были нарушены и изменения были оговорены с Заказчиком, то Подрядчику не следует отказываться от выполнения работ, так как это может привести к нарушению условий контракта. Подрядчик может и должен выполнить работы в соответствии с измененными условиями контракта и получить за них установленную оплату. Однако, если в контракте оговорена процедура изменения объемов работ или цен на них, то Подрядчик может запросить проведение соответствующего процесса изменения условий контракта в соответствии с установленным порядком.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Основания для изменения условий договора"
• Статья 448 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора по требованию одной из сторон"
• Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Изменение договора по общему соглашению сторон"
• Статья 19 Федерального закона от 44-ФЗ от 05.04.2013 "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" о порядке изменения договора в связи с изменением объема работ.