Завышенная цена на имущество: законность отказа продавца, требования приватизации и обязательность договора купли-продажи

Пункт, который Вы процитировали, не противоречит требованиям пункта 1 статьи 24 Федерального закона о приватизации государственного и муниципального имущества, так как продавец имеет право отказаться от принятия предложения о цене приобретения имущества в случае, если цена предложения значительно ниже рыночной цены продаваемого имущества и (или) отчуждение такого имущества по предлагаемой цене экономически нецелесообразно.

У конкурсной комиссии нет обязанности принимать к рассмотрению любое предложение о цене приобретения имущества.

Закон не предусматривает обязательность заключения договора купли-продажи в случае непринятия собственником имущества условия о цене приобретения. Однако, претендент имеет право обратиться в суд с иском о понуждении продавца к заключению договора при условии, что он предоставил достаточно высокую цену, которая не была понятной отказу продавца на основании закона.

Для решения вопроса о цене на объект, необходимы документы, подтверждающие рыночную стоимость данного имущества. Также следует иметь копию документа, в котором указано, что продавец (уполномоченная комиссия) может отказать в принятии предложения о цене приобретения имущества, если цена значительно ниже рыночной и (или) отчуждение такого имущества по предлагаемой цене экономически нецелесообразно.

Существует требование пункта 1 статьи 24 Федерального закона о приватизации государственного и муниципального имущества, которое предписывает проводить приватизацию имущества на основе открытых конкурсов, в том числе с определенной начальной ценой. Однако, указанное требование не противоречит документу, определяющему возможный отказ в принятии предложения о цене приобретения.

Конкурсная комиссия не обязана принимать к рассмотрению любое предложение о цене приобретения имущества, особенно если оно значительно ниже рыночной стоимости. В данном случае, продавец имеет право отказаться от продажи имущества по указанной цене.

Закон не предусматривает обязательности заключения договора купли-продажи в случае отказа собственника имущества от условия о цене приобретения, это зависит от требований и решения продавца. Если претендент считает, что его права были нарушены, он имеет право обратиться в суд с иском о понуждении продавца к заключению договора. Однако, решение суда может быть не в пользу претендента, если продавец имеет законные основания для отказа.

Статья 24 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"; Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации.