Устройство напольного покрытия и покраска стен: смета и дополнительные расходы. Вопросы о правомерности требований подрядчика

Если дополнительные работы по наливному полу и шпатлевке стен не были оговорены в смете на ремонт квартиры, то подрядчик не может напрямую требовать оплату за эти работы. Однако, если в процессе ремонта стало ясно, что для устройства напольного покрытия из ламината необходимо выполнить дополнительные работы по наливному полу или для покраски стен требуется выполнить дополнительные работы по шпатлевке, подрядчик имеет право обратиться к заказчику за изменением сметы и внесением соответствующих дополнительных работ в нее. В таком случае цена за данные работы должна быть оговорена перед началом их выполнения и согласована между подрядчиком и заказчиком.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к договору на выполнение ремонтных работ и смете. Если в смете, предоставленной Подрядчиком, не указана стоимость работ по наливному полу и шпатлевке стен, то Подрядчик не может требовать оплаты за данные дополнительные работы. Если в смете указано только "Устройство напольного покрытия из ламината" и "Покраска стен 2 слоя", то входят в стоимость указанных работ только работы, явно указанные в них, и не входят прочие дополнительные работы. Если наличие работ по наливному полу и шпатлевке стен было обговорено и согласовано между сторонами в процессе выполнения работ, то стоит рассмотреть дополнительное соглашение к договору и изменение сметы с учетом дополнительных работ.

Кодекс Российской Федерации об арбитражных судах:

Статья 303 - Определение размера убытков

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 702 - Оплата работ по договору подряда

Статья 703 - Определение цены работ

Статья 706 - Виды работ, не включенные в договор подряда