Спорный вопрос: перегородка на общий чердак трехквартирного дома - право на сервитут?

Если крыша (чердак) подразумевается как общее имущество, то приватизация не является законной. Вы можете обратиться в суд с иском о признании действий соседа незаконными, в том числе установления сервитута доступа к вашей квартире через общие части недвижимости. В таком случае решение будет принимать суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Копии документов о праве собственности на участок земли и на квартиру с указанием адреса и этажа.
2. Копии документов о приватизации участка земли у входа в квартиру.
3. Копии документов об исключении общего имущества (крыши и чердака) из состава общего имущества многоквартирного дома.
4. Копии документов о том, что общее имущество включая чердак находится в совместной долевой собственности трех квартир.

Сервитут возможно требовать на основании ст. 267 ГК РФ. Решение этого вопроса принимается судом в порядке гражданского судопроизводства. В зависимости от конкретных обстоятельств дела решение могут принимать различные инстанции — мировой суд или суд общей юрисдикции.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 266 ГК РФ "Об общих вещах"; Статья 307 ГК РФ "О сервитуте"; Статья 259 ГК РФ "Ограничения права собственности".

Решение данного вопроса может быть принято судом по иску заинтересованного лица о признании возникновения, изменения или прекращения сервитута.