Реконструкция трехквартирного дома: сроки сдачи документов после истечения разрешения на пристройку

Добрый день. По законодательству Российской Федерации, срок действия разрешения на реконструкцию здания устанавливается органом, выдавшим это разрешение, и указывается в самом разрешении. В случае если срок действия разрешения на реконструкцию истек, необходимо получить новое разрешение на продолжение работ. В этом случае следует обратиться к органу, выдавшему первоначальное разрешение, для уточнения условий продления срока. Если необходимые документы для сдачи работ в этом году не могут быть собраны, рекомендуется также обратиться в орган, выдавший разрешение, для уточнения возможности продления срока.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: 1. Разрешение на реконструкцию дома, которое было получено в 2012 году; 2. Планировочная документация, которая была утверждена при получении разрешения на реконструкцию; 3. Договор с подрядчиком или исполнителем, выполнявшим работы по реконструкции; 4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Сроки сдачи зависят от того, что было указано в разрешении на реконструкцию. Если в нем был указан конкретный срок, то необходимо его соблюдать. Если срок не был указан, то в соответствии с Законом "Об объектах капитального строительства" срок на сдачу объекта может быть установлен органом государственного строительного надзора. В этом случае необходимо обратиться к соответствующему органу для уточнения сроков сдачи объекта реконструкции. Однако, если срок реконструкции истек, то необходимо обязательно уведомить орган государственного строительного надзора и выяснить последствия нарушения сроков сдачи.

Статья 51. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

При внесении изменений в капитальное строительство и в проектную документацию в силу изменения законодательства Российской Федерации, органы местного самоуправления обеспечивают перепроектирование и перестройку объектов капитального строительства в установленном порядке.

Органы местного самоуправления могут в установленном порядке заключать договор с инвесторами на выполнение проекта за счет бюджетных средств с последующим реализацией объекта капитального строительства в порядке, установленном настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Статья 222. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

В случае, если строительство объекта капитального строительства было начато без предварительного согласования проектной документации или при отсутствии необходимых разрешений (согласований), орган контроля и надзора вправе постановить остановку работ, а также потребовать при принятии в эксплуатацию дополнительных мер на обеспечение безопасности и надежности объектов капитального строительства.

Статья 285. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Инвестор обязан представить органу местного самоуправления, выдавшему разрешение на строительство, в установленный срок сведения о завершении строительства объекта капитального строительства и приступить к оформлению документов на государственную экспертизу в установленном порядке.