Продажа трехквартирного дома в селе: 1 жилая квартира, 2 не жилые, отсутствие документов и взносы за жилье

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в финансировании общедомовых нужд, в том числе оплачивать взносы на капитальный ремонт и текущий ремонт. Однако, при отсутствии документов, подтверждающих жилую функцию квартир, возможно обратиться в суд с требованием об установлении факта принадлежности квартиры к жилому фонду и, по результатам судебного заседания, проинформировать управляющую организацию об изменении платежных обязательств.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, которое регулирует вопросы управления многоквартирными домами и регулирует права и обязанности собственников жилых помещений.

В целом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, обязанности по уплате платежей на содержание многоквартирного дома возлагаются на всех собственников жилых и нежилых помещений в доме, прописанных в доме, независимо от фактического использования ими помещений и наличия документов на право собственности.

Таким образом, если в данном случае в доме есть одна жилая квартира, то, вероятно, ее собственник также будет обязан уплачивать соответствующие платежи на содержание дома, несмотря на отсутствие документов на нежилые помещения. Необходимо обратиться к управляющей организации или кадастровым органам для получения подробной консультации и выяснения всех обстоятельств.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и контекста дела. Однако, в целом, если имеются сомнения в том, какие квартиры являются жилыми, а какие нет, то следует обратиться к законодательству о жилищных отношениях.

В частности, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 290-309), Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 16-54), а также Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статья 23) могут быть применимы в данном контексте. Однако, определенный ответ на данный вопрос может быть дан только после проведения правового анализа конкретной ситуации.