Продажа 2-х квартирного дома, одна квартира жилая, вторая нуждается в ремонте

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии двухквартирного дома, каждый из его собственников владеет половиной дома. Поэтому, владение второй половиной дома возможно, если собственником этой половины является лицо, имеющее на это право.

Однако, если в нежилой половине дома прописан реальный человек, несмотря на факт его отсутствия там в течение 15 лет, передача права собственности может быть проблематичной и возможно связана с необходимостью проведения юридических процедур. Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления, а именно в муниципальное управление по земельным и имущественным вопросам в соответствующем районе и предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом двухквартирный;
2. Договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на вторую половину дома;
3. Документы о регистрации прописки и фактического проживания в первой половине дома;
4. Заявление на оформление права собственности на вторую половину дома с приложением карты местности и плана земельного участка.

После рассмотрения заявления и предоставления всех необходимых документов, органы местного самоуправления примут решение о возможности оформления права собственности на вторую половину дома и выдадут соответствующий документ. Однако имейте в виду, что в случае наличия других заинтересованных лиц в праве собственности на данный дом может потребоваться дополнительное согласование, а возможно и судебное разбирательство.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 130. Право собственности на недвижимость - Статья 301. Право требовать устранения нарушения права собственности - Статья 304. Право на получение прибыли от имущества - Статья 305. Изъятие имущества - Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 30. Условия выселения граждан из жилых помещений в собственности или на праве хозяйственного ведения - Статья 35. Основания и порядок усыновления жилых помещений в многоквартирных домах.