Продается недвижимость с двумя хозяевами, вторая половина не используется 15 лет, нуждается в ремонте и отоплении. Неясно, что делать в данной ситуации.

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии совместной собственности на недвижимое имущество, данное имущество может быть использовано только в согласовании с другими собственниками. Предполагается, что все собственники недвижимости имеют равные права на использование данного имущества. Если один из собственников не проявляет интереса к своей доле и эта доля находится в аварийном состоянии, его доля может быть признана прекратившейся. Однако для того, чтобы принять такое решение, необходимо провести юридическую оценку недвижимости, провести ряд процедур, таких как надлежащее оповещение всех заинтересованных лиц и провести необходимые судопроизводства. Поэтому, в данном случае, рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся в данной сфере, для получения консультации по продвижению правовых процедур.

Для решения данного вопроса необходимо будет обратиться в суд с заявлением о выделе имущества в силу права наследования. В заявлении необходимо указать все обстоятельства, связанные с имуществом и наследниками, а также приложить документы, подтверждающие фактическое нахождение заинтересованных лиц в тюрьме или иных местах лишения свободы, а также доказательства о прекращении их прав. Необходимо будет указать все детали по состоянию жилого помещения и его ремонту в заявлении. В дальнейшем суд может решить вопрос о выделе имущества в пользу одного из наследников. Если наследников не будет найдено, то будет проведен процесс по установлению факта их отсутствия.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилой дом или на квартиру в многоквартирном доме" и статья 254 Гражданского кодекса РФ "Управление многоквартирным домом и жилищным фондом" применимы для решения данного вопроса. Также, в зависимости от конкретных обстоятельств могут быть применимы другие статьи законодательства, например, Кодекса РФ об административных правонарушениях или уголовного кодекса.