Проживание в коммунальной квартире: права собственности на 27,04 кв.м и разделение на 2 жилые комнаты. Жилая площадь 20,66 м и возможность использования кухни и прихожей - все, что вас интересует.

Здравствуйте! В соответствии со статьей 242 Гражданского кодекса Российской Федерации, общим имуществом в многоквартирном доме являются помещения, предназначенные для обслуживания всех собственников и жильцов дома. К таким помещениям относятся, в том числе, прихожие, коридоры, кухни и другие аналогичные комнаты. Однако порядок использования общего имущества определяется договором между собственниками помещений в доме или решением общего собрания собственников. Если в договоре или решении не указывается, какое количество квадратных метров можно занимать на кухне и в прихожей, то собственники помещений могут договориться об этом между собой. В случае, если конфликт не удается решить добровольно, возможно обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор аренды или иной договор, регулирующий отношения между собственниками квартиры.

2. Технический паспорт на квартиру, в котором указано о распределении площадей помещений, зон общего пользования и другие технические характеристики квартиры.

3. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие право собственности на имущество в квартире, такие как акты о приеме-передаче, квитанции об уплате налогов и другие.

На основании предоставленных документов юрист сможет оценить правомерность требований других собственников и дать консультацию по вопросу использования кухни и прихожей. Однако, в данном случае, не все наши услуги предоставляются онлайн. Для подробного решения вопроса необходимо провести глубокое изучение информации и провести юридическую экспертизу документов.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 12.4. Нарушение правил пользования жилым помещением или общим имуществом в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 252. О пределах жилых помещений. Статья 252.1. О расчете площади жилых помещений. Статья 253. О пределах комнат и других жилых помещений. Статья 256. О правах и обязанностях собственников жилых помещений в многоквартирном доме.