Раздел дома с соседом: мансарда, чердак и права на них. Иск автора удовлетворен, но исполнительный лист по устаревшему решению не отменен. Что делать дальше?

Согласно законодательству Российской Федерации, прекращение общедолевой собственности на объекте недвижимости и выделение отдельных частей для каждого участника является основанием для утраты соседом статуса совладельца. Таким образом, если сосед был лишен права на использование мансарды и чердака после раздела дома, он не имеет юридических оснований предъявлять исполнительный лист в отношении Вас.

Однако, если первое решение суда было исполнено до вынесения второго решения о разделе дома и построении мансарды, то сосед мог иметь на то юридические основания. В таком случае, Вам следует обратиться в суд с заявлением о принудительной остановке исполнительного производства и доказать, что появились новые обстоятельства после раздела дома, не давшие возможности исполнить первое решение суда.

Также, если Вы не включили раздел чердачного помещения в свой первоначальный иск о разделе дома, то можете подать новый иск либо подать апелляционную жалобу на судебное решение, опротестовав его.

Наконец, для решения конфликта с соседом, рекомендую обратиться к специалисту по недвижимости или юристу для содействия в переговорах и поиске компромиссного решения проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в суд следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на часть дома, включая мансарду. 2. Решение суда о разделе дома и выделении отдельной части дома в собственность. 3. Документы, подтверждающие наличие лаза на чердак изнутри жилой комнаты после реконструкции входа. 4. Решение суда, которым было отказано в сносе мансарды и обязаны не чинить препятствий в пользовании чердаком. 5. Документы, подтверждающие невозможность исполнения исполнительного листа в виду изменения обстоятельств после вынесения второго решения суда.

С учетом предоставленных документов, возможно, стоит рассмотреть возможность подачи в суд нового иска о разделе чердачного помещения между соседом и автором вопроса. Это позволит формализовать правовой режим долевой собственности на данное помещение и установить порядок пользования им, включая вопрос о доступе на чердак.

Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 19-20);

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 304, 305, 309, 450);

Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 45, 56, 57, 58).