Спор о оплате аренды и коммунальных услуг при досрочном расторжении договора

Согласно договору аренды, наниматель обязан оплатить аренду и коммунальные услуги вовремя и полностью. В данном случае, наниматель уведомил наймодателя о своем намерении съехать через 30 дней, что означает, что он обязан оплатить аренду и коммунальные услуги за этот период в полном объеме. Отсутствие дополнительных условий в договоре аренды об оплате в частях означает, что платеж должен производится в полном объеме и в соответствии с сроками, которые указаны в договоре. Следовательно, наймодатель имеет право требовать оплаты полной суммы аренды и коммунальных услуг за декабрь до 5 января, и только после этого наниматель может продолжить проживание в квартире.

Для решения данного спора потребуются следующие документы: 1. Договор аренды квартиры на 11 месяцев, заключенный между наймодателем и нанимателем. 2. Документы подтверждающие оплату аренды и коммунальных услуг. 3. Уведомление нанимателя о его намерении расстаться с квартирой через 30 дней. 4. Законодательство Российской Федерации относительно аренды жилых помещений.

На основании данных документов и законодательных актов необходимо проанализировать условия договора аренды и права и обязанности сторон. Законодательство Российской Федерации предусматривает, что наниматель обязан оплачивать аренду в полном объеме, если в договоре не предусмотрены иные условия. Также необходимо учитывать, что подтвержденная уведомление нанимателя о его намерении расстаться с квартирой через 30 дней, может повлиять на условия и размер арендной платы.

Таким образом, для решения данного спора юрист должен проанализировать все документы, условия договора аренды, права и обязанности сторон и соответствующее законодательство, чтобы определить, что будет считаться законной процедурой арендной платы и кто из сторон прав.

Статьи, которые могут быть применимы для разрешения данного спора:

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Оплата за использование жилого помещения и коммунальные услуги"
• Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги"
• Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Изменение или прекращение обязательств по возникшим новым обстоятельствам"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств"
• Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Гарантии нанимателя жилого помещения"