Как получить компенсацию при досрочном расторжении договора аренды квартиры: советы и рекомендации

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор имеет право на возмещение убытков, вызванных досрочным расторжением договора аренды по вине арендодателя, в том числе на возмещение расходов, связанных с поиском нового жилья и услугами агентов. Однако, необходимо выяснить детали случившегося и оценить реальные убытки, которые понесли арендаторы в результате досрочного расторжения договора аренды. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы оценить ситуацию и принять меры по защите своих интересов.

Для решения данного вопроса, рекомендуется предоставить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, чтобы убедиться в том, что в нём нет условий о возможности досрочного расторжения договора аренды квартиры в случае продажи квартиры.
2. Сообщение от хозяйки квартиры или её представителя, об сообщении о намерении продажи квартиры или уведомление о досрочном расторжении договора.
3. Документы, которые могут подтвердить факт показа квартиры агентами.
4. Иные документы, которые могут свидетельствовать об убытках понесенных в связи с досрочным расторжением договора аренды, например, документы о затратах на агента при поиске новой квартиры.

Стоит отметить, что в соответствии с действующим законодательством РФ, при условии отсутствия соответствующей договоренности в договоре аренды, арендатор имеет право найти новую квартиру до окончания срока действия договора, при этом досрочное расторжение договора аренды производится только по взаимному согласию сторон или на основании решения суда. Если арендодатель досрочно расторг договор без согласия арендатора и в нарушение закона, то арендодатель несет ответственность за убытки, которые понес арендатор в связи с досрочным расторжением договора.

Статьи 609, 620, 621, 626, 627 и 653 Гражданского кодекса РФ могут быть применимы для решения данного вопроса.