Как избежать негативных последствий при досрочном расторжении договора аренды квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, расторгание договора аренды возможно только по соглашению сторон, при наличии существенных нарушений одной из сторон или при иных случаях, предусмотренных законодательством. В случае желания расторгнуть договор аренды до истечения установленного в нем срока, необходимо обратиться к арендодателю с просьбой о досрочном расторжении договора и договориться с ним об условиях расторжения. В случае, если арендодатель не согласен на досрочное расторжение договора, то арендатор может быть обязан выплатить ему компенсацию за ущерб, причиненный досрочным расторжением договора.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к договору аренды, заключённому между Вами и арендодателем. В договоре должны быть прописаны условия досрочного расторжения договора аренды. Если условия не указаны, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в соответствии с которым, например, для досрочного расторжения договора аренды жилого помещения наниматель должен уведомить арендодателя не менее чем за один месяц до дня выезда из помещения путем направления письменного уведомления. При наличии споров между нанимателем и арендодателем рекомендуется получить юридическую консультацию.

• Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 623 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды жилого помещения"
• Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Вынужденное исполнение обязательства"
• Статья 399 Гражданского кодекса РФ "Изменение обстоятельств, являющихся основанием договора"