Советы по безопасной покупке квартиры: участие в долевом строительстве, задаток и проверка наличия обременений

Добрый день. Для обеспечения защиты своих интересов в данной ситуации, рекомендуется проверить документы на квартиру, а именно: право собственности на квартиру, наличие прав на долю в доме-строительстве, отсутствие обременений и запретов на квартиру. Для проверки можно обратиться в уполномоченные органы, а также к юристам, которые специализируются на проверке и регистрации недвижимости. Кроме того, рекомендуется заключить договор купли-продажи, который будет содержать условия о передаче прав на квартиру после регистрации, а также о правах и обязанностях сторон в рамках данной сделки.

Для решения данного вопроса необходимо:

1. Копия договора долевого участия в строительстве и документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру.

2. Заявление о регистрации квартиры в Росреестре и документы, подтверждающие эту регистрацию.

3. Соглашение о передаче задатка и другие документы, подтверждающие оплату этого задатка.

Чтобы обезопасить себя и убедиться, что квартира не имеет никаких обременений, можно проверить ее наличие в реестре запрещенных к продаже объектов недвижимости. Также рекомендуется обратиться к юристу, который сможет провести юридическую экспертизу документов и сделать выводы о правомерности сделки.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 14.10 - Нарушение законодательства о защите прав потребителей; статья 19.5 - Незаконная реклама товаров, работ и услуг; статья 19.7 - Нарушение требований к осуществлению деятельности по продаже товаров, выполнению работ, оказанию услуг. Также, Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 450 - Передача имущества в счет будущего приобретения; статьи 554-573 - Договор купли-продажи.