Как составить договор купли-продажи земли: необходимые документы для нотариуса

Здравствуйте! Для составления договора купли-продажи земли продавцом необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности), а также документы, необходимые для идентификации продавца и установления факта его правоспособности (паспорт, СНИЛС и т.д.). Кроме того, могут потребоваться документы, подтверждающие право продавца на реализацию земельного участка (разрешение на использование земельного участка для строительства и т.д.). Однако, я рекомендую уточнить конкретный список документов у нотариуса, который будет составлять договор купли-продажи, так как такой список может варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и требований регионального законодательства.

Для составления договора купли-продажи земельного участка от продавца нотариусам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок).
2. Паспорт собственника земельного участка (или удостоверение личности).
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции по месту нахождения земельного участка.
4. Технический паспорт на земельный участок (если он имеется).
5. Документы, подтверждающие право продавца заключать договор купли-продажи земельного участка (например, доверенность).

Кроме этого, нотариус может запросить и другие документы в зависимости от конкретной ситуации. В любом случае, перед обращением к нотариусу рекомендуется уточнить список документов в конкретной нотариальной конторе.

Статьи закона, применимые к указанному вопросу, зависят от региона, в котором находится земельный участок, и иных обстоятельств. Однако, в общем случае, при составлении договора купли-продажи земли от продавца могут применяться следующие статьи закона Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, особенно его глава 30, "Регулирование земельных отношений"

• Земельный кодекс РФ, в частности его глава 6, "Переход прав на земельные участки"

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

• Постановление Правительства РФ от 12.02.2008 г. № 87 "Об утверждении порядка составления, заверения, хранения, передачи и прекращения действия нотариально удостоверенных договоров и иных документов"

• Другие законы и нормативные акты, регулирующие отношения, связанные с оборотом земельных участков в РФ.