Составление договора купли-продажи квартиры: риелтор или покупатель?

Договор купли-продажи квартиры обычно составляется продавцом в случаях, когда продавец является собственником квартиры. Если же квартира приобретается в ипотеку, то обычно условия договора купли-продажи и ипотечного договора оформляются в едином документе, который составляется банком, выдавшим ипотеку. Кроме того, могут быть привлечены и юристы, представляющие интересы покупателя и продавца.

Для разрешения этого вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры (например, свидетельство о праве собственности на квартиру).

3. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в ипотеку (например, договор о предоставлении займа на приобретение жилья и документы, подтверждающие фактическую выплату займа).

4. Информация о банке-кредиторе и условиях кредитования.

5. Согласие банка-кредитора на совершение сделки купли-продажи.

Вопрос о составлении договора купли-продажи квартиры может быть решен любой из сторон. Обычно договор составляется продавцом или его представителем (например, риэлтором), но ничто не мешает покупателю составить договор самостоятельно или обратиться к своему юристу для этого. Однако, в случае покупки квартиры в ипотеку, банк-кредитор может потребовать, чтобы договор был составлен в соответствии со своими требованиями, чтобы исключить риски для сторон и банка.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 414-450); - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (статьи 6, 12, 21-23 и др.).