Согласие супруга/супруги при покупке коммерческой недвижимости: статья 35 ГК РФ

Согласно статье 256 ГК РФ, каждый из супругов вправе свободно распоряжаться своей долей в имуществе, если иное не предусмотрено законом или договором между супругами. Покупка коммерческой недвижимости вторым как ИП не является обязательным объектом согласия супруга/супруги, если она не входит в общую долевую собственность супругов или не была приобретена за счет общих денежных средств супругов или получена в наследство или по дарственной. Статья 35 СК РФ применяется к вопросам возмещения вреда, причиненного имуществу третьих лиц, и не имеет отношения к вопросам покупки коммерческой недвижимости вторым как ИП.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о браке, подтверждающее семейный статус покупателя; 2. Документы, подтверждающие право на владение недвижимостью; 3. Устав организации, свидетельство о государственной регистрации ИП или другой документ, подтверждающий, что покупатель действует от имени бизнеса.

Относительно согласия супруга/супруги на приобретение коммерческой недвижимости вторым как ИП, статья 35 СК РФ не применяется, так как данная норма распространяется только на сделки с жилой недвижимостью и другими благами, признанными законодательством РФ как предметы семейного имущества. Тем не менее, супруг/супруга может выступать поручителем или созаемщиком на приобретение указанной недвижимости.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законов:

• Гражданский кодекс РФ, статья 34 - Основания совершения сделок
• Семейный кодекс РФ, статья 34 - Совершение сделок одним из супругов без согласия другого
• Гражданский кодекс РФ, статья 65 - Особенности приобретения прав на недвижимое имущество
• Гражданский кодекс РФ, статья 554 - Право собственности на недвижимое имущество

Статья 35 Гражданского кодекса РФ не применима к данному случаю, так как она регулирует преимущественное право приобретения имущества, а не вопрос совершения сделок с ним.