Продажа недвижимости: нужно ли согласие супруга? Ипотека и приобретение квартиры до брака. Официальный статус супруга при заключении сделки.

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа недвижимости, которая приобретена до брака, не требует согласия супруга. Однако, если имущество было приобретено в браке, то его продажа требует согласия обоих супругов. В данной ситуации, если на момент приобретения недвижимости супруг не был женат с Вами, то его согласие на продажу недвижимости не нужно.

Для продажи квартиры, которая была приобретена до заключения брака в ипотеку, согласие супруга не требуется, если она была приобретена и оплачена только одним из супругов и не является совместной собственностью обоих супругов. Однако, если при приобретении квартиры был заключен брачный договор, и в нем было предусмотрено иное, то может потребоваться согласие супруга на продажу. Также следует проверить, не было ли заключено соглашение об имущественных правах супругов, которое может влиять на продажу имущества. Для подтверждения собственности на квартиру могут потребоваться документы, удостоверяющие право собственности на квартиру, договор купли-продажи или ипотечный договор, а также свидетельство о браке и другие документы, подтверждающие отсутствие каких-либо обременений на квартиру.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 256 ГК РФ "Согласие супруга на распоряжение имуществом, являющимся общей собственностью супругов"; Статья 34 Кодекса РФ "О браке и семье" "Участие супругов в сделках, совершаемых одним из супругов"; Статья 32 Кодекса РФ "О браке и семье" "Пределы правовой способности и дееспособности супругов в гражданском обороте".