Продажа квартиры по ДДУ: нужно ли согласие бывшего супруга? | Правовые вопросы при расторжении брака и переоформлении договора участия

На основании Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" необходимо рассмотреть содержание договора долевого участия, заключенного в 2009 году и новый договор от 2011 года, чтобы определить, какие доли в квартире были приобретены супругами и имеются ли соглашения между супругами относительно права собственности на данный объект недвижимости. Если супруги приобрели квартиру вместе, то, согласно ст. 256 ГК РФ, продажа доли без согласия другого может быть признана недействительной. Однако, если после расторжения брака сделка совершалась одним из супругов, то вопрос о необходимости получения согласия на продажу у другого супруга уже не стоит. В целом, для ответа на данный вопрос, необходимо провести более детальный юридический анализ документов, выявить подробности заключенных соглашений и договоров, и дополнительно оценить ситуацию на основании действующего законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо изучить содержание Договора долевого участия от 2009 года и нового Договора от 2011 года, а также смежные документы, связанные с их заключением и с переоформлением договоров. Также следует изучить документы, связанные с разводом супругов и их имущественными отношениями. В зависимости от содержания указанных документов, возможно потребуется согласие бывшего супруга на продажу квартиры. Для получения конкретного ответа рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и подробного изучения документов.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве", статья 34 Семейного кодекса РФ "Согласие супруга на совершение сделки совместного имущества супругов".