Продажа квартиры в ипотеку: как решить вопрос с согласием бывшего супруга без свидетельства о расторжении брака

Для заключения сделки по продаже квартиры, в которой каждый из продавцов имеет долю собственности, необходимо получить согласие каждого из собственников. В данном случае, поскольку квартира была приобретена во время брака, согласие бывшего супруга на продажу также будет необходимо. Если свидетельство о расторжении брака утеряно, то в рамках сделки могут быть представлены документы, которые подтверждают расторжение брака, как, например, выписка из решения суда, где было расторгнуто брак, или справка из ЗАГСа. Если такие документы отсутствуют, можно обратиться в суд с заявлением о восстановлении утраченного свидетельства о расторжении брака. В любом случае, решение данного вопроса является важным для заключения сделки и предотвращения возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ваши доли в ней.
2. Документы, подтверждающие расторжение брака, такие как свидетельство о расторжении брака или выписка из решения суда.
3. Документы, подтверждающие право на согласие на продажу квартиры, например, соглашение об упразднении общей долевой собственности.

Если свидетельство о расторжении брака потеряно и оформить согласие бывшего супруга невозможно, то возможно рассмотреть другие варианты документов, которые могут заменить свидетельство о расторжении брака. Например, можно предоставить документы, подтверждающие факт проживания каждого из вас отдельно в течение более 17 лет после расторжения брака.

Однако, необходимо заметить, что в случае если нотариусы отказываются заверять согласие на продажу без свидетельства о расторжении брака, решение данного вопроса может быть усложнено и требует дополнительных консультаций с юристами.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 35 Закона РФ "О браке и семье", регулирующая порядок расторжения брака;
• Статья 223 Гражданского процессуального кодекса РФ, касающаяся сроков для предъявления исков;
• Статья 1158 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая сроки исковой давности.