Соглашение об определении доли без нотариуса и выделение долей детям в недвижимости: советы и рекомендации

Для совершения соглашения об определении долей в имуществе не требуется участие нотариуса, это может быть произведено путем заключения письменного договора с соблюдением требований, установленных гражданским законодательством Российской Федерации.

Если вы хотите выделить своим детям доли в имуществе, вы можете сделать договор дарения, который необходимо зарегистрировать в Росреестре. В этом случае доли будут распределены между вами и вашим мужем как дарителями и вашими детьми как получателями дара.

Однако, помните, что для того, чтобы избежать возможных споров в будущем, рекомендуется провести все юридические процедуры оформления имущества с участием нотариуса, который сможет обеспечить юридическую гарантию и защиту интересов всех сторон.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Учредительные документы организации, которой выдана лицензия на оказание нотариальных услуг (если вы решили воспользоваться услугами нотариуса). 2. Договор купли-продажи прав на земельный участок и дом. 3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом. 4. Паспорта супругов и детей.

Устанавливать доли без участия нотариуса в данном случае невозможно, так как для заключения соглашения об определении доли необходимо его нотариальное удостоверение.

Если Вы хотите передать доли своих прав на земельный участок и дом детям, можно заключить договор дарения в нотариальной форме, в котором будет указано, что Вы передаете свои 3/8 доли на каждый их детей по 1/8 доли. Затем договор дарения будет зарегистрирован в Росреестре.

Для более подробной консультации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и земельных отношений.

Статьи ЗК РФ: 256, 268, 572, 573, 577. Согласно статье 256 ЗК РФ, в отношениях между супругами и другими лицами, если право собственности на земельный участок и здания принадлежит одному из супругов, то имущество, находящееся на земельном участке, остается его личной собственностью. При этом, супруги могут заключить между собой договор об определении долей в имуществе, но для его действительности требуется нотариальное заверение (статьи 268, 572, 577 ЗК РФ).

Касательно вопроса о дарении части участка детям, следует отметить, что оформление такой сделки требует нотариального заверения. Для ее регистрации в Росреестре необходимо представить договор дарения, нотариально заверенный с обязательным указанием долей участников сделки (статья 573 ЗК РФ).

Таким образом, для решения вопроса о распределении долей в имуществе и сделке дарения необходимо обратиться к нотариусу.